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园区内企业设施先进，资本雄厚，技术密集程度高。科学城更需耗费巨额投资。仅就发展中国家而言，印度尼西亚在西爪哇建立的科学中心，仅反应堆一项就耗资7000万美元；沙特阿拉伯在吉达筹建的阿卜杜勒·阿齐兹国王大学的“大学城”，计划耗资20亿美元；台湾省新竹科学工业园98彩票网区自1976年计划开办以来，已经投资8000万美元。另外，新竹科学工业园区条例中还就入园企业的水平作了规定，它们必须是具有制造和研究发展高技术工业产品能力的科技工业。目前，在人园生产的60余家公司中，从事电脑工业的约占2／3，其余是精密机械及材料工业。

有充足的科技和教育设施——高等院校和科研机构，科技人才高度集中。例如，美国的“硅谷”地区拥有斯坦福大学等高等院校17所，技工学校23所，共聚集6000多名博士。日本筑波科学城以筑波大学为中心，四周为60多个科研机构和企业机构所环抱，科研人员已达11万多人。新加坡肯特岗科技园区设在新加坡大学附近，区内有海事科技研究中心和软件科技研究中心等研究机构。台湾省新竹科学园区附近有台湾清华大学、交通大学工学院、工业技术研究院、“国家”科委精密仪器开发中心。此外与中央大学理学院、中原大学中正理工学院、“交通部”电讯研究所、中山科学研究所等单位也相距不远。

园区地址一般选在靠近具备通畅信息渠道和发达交通网络的大城市附近。20世纪末，新技术产品中有相当一部分产品小巧玲珑、附加值高，需尽快占领市场。因此，国外科学工业园区一反传统经济性特区临海分布的格局，十分注意靠近国际机场。另外，园区一般都具有环境优美的特点，有较好的居住条件和教育环境，这成为吸引国外科技人员来园区安家落户的因素之一。

以一系列企业组成的工业性企业群为依托，包括工厂及产前产后技术服务设施和其他商业设施，形成了一个科研生产的综合体系。这是由科学工业园区进行高技术产品研制的基本目标决定的。一般的园区都有由主体工业企业与材料厂、组装厂、协作厂、服务厂等组成的企业群。而且，在拥有企业群的科学工业园区中，有竞争实力的大公司是至关重要的。

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